Angebot – Nummer: S01

Kategorie: Moderne Residenz in ruhiger Lage von Encarnacion
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1. Ort: Encarnacion – Barrio San Isidro
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2. Größe:
– Grundstück 990 m² mit den Maßen von 33m x 30m
– Villa 540 m²
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3. Geeignete Verwendung:
Diese prachtvolle Residenz mit geräumigen Zimmern und großen Blindex-Fenstern ist ein Schmuckstück mit Blick auf den Fluss Paraná, sowie auf die Brücke San Roque International.
Porzellanböden, Marmortreppen, Lapacho- und Curupaybäume im Garten sind weitere Highlights die seines Gleichen suchen. Natürlich sind sämtliche Räumlichkeiten mit entsprechend dimensionierten Klimaanlagen ausgestattet.
Das Grundstück ist von Außen nicht einsehbar und ist komplett mit einer Sichtschutzmauer umgeben. Eine Alarmanlage sichert das Haus zusätzlich. Das wuchtige Einfahrtstor ist elektrisch betrieben und lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen und schließen. Zudem sichert der Reservewassertank von 2000 Litern die Wasserversorgung.
Von der Terrasse im Obergeschoss können Sie den liebevoll angelegten Garten mit seinen wirklich schönen und imposanten Palmen genießen. Eine riesige offene Garage bietet für einige Fahrzeuge und auch ein Boot reichlich Platz.

Die Aufteilung der Räume in dieser Villa erlaubt es auch das Gebäude als Wohn- & Geschäftshaus (z.B. Rechtsanwaltskanzlei, Notar- oder Architektenbüro, etc.) zu verwenden.

Alles im Einzelnen:

Erdgeschoss:
– Großes Schlafzimmer mit modernem Kleiderschrank, 24.000 BTU-Klimaanlage und modernem Bad mit Warmwasserspeicher
– Große Garage für 6 Fahrzeuge
– Waschküche
– Schlafraum mit Bad für Gäste oder Angestellte
– großer Sozialraum

Obergeschoss:
– Marmortreppenaufgang
– Wohn- und Esszimmer mit 48.000 BTU-Klimaanlage
– Großer Grillsalon mit langer Blindex-Fensterfront und automatischen Sonnenschutzrolläden, sowie 36.000 BTU-Klimaanlage
– King-Size-Schlafzimmer mit Klimaanlage 18.000 BTU, sowie einem separaten Ankleidezimmer und eigenem großen Bad
– Weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit modernem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie Klimaanlage von 12.000 BTU
– Vollmöblierte Küche mit King-Size-Kühlschrank
– Von allen Zimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse im Obergeschoss
– Alle Fenster und Terassentüren sind aus hochwertigen Materialien und sind teils getönt
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4. Strom vorhanden: Ja, Dreiphasenanschluss
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5. Wasserleitungsanschluss vorhanden: Ja
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6. Besonderheiten:
Ein wunderschöner Badestrand am Fluss Parana liegt nur 5 Minuten fußläufig entfernt.
Trotz der ruhigen Lage sind alle infrastukturellen Ziele in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Villa zeugt von guter und solider Bauqualität
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7. Unverbindlicher Verkaufspreis: 300.000 US $ (ungefähr 246.650 Euro)
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8. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei: ja
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9. Über die Konditionen für die Besichtigungsfahrten informieren Sie sich bitte im gleichnamigen Menüpunkt.
– Bei ernstgemeintem Interesse, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und Fotos zu.
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