Angebot Nr: 40

Kategorie: 4,5 Ha mit Py-Haus, viel Obst und etwas Wald
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1. Ort: Potrero Isla
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2. Größe: ca. 4,5 Ha (45.000 m²)
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3. Geeignete Verwendung:
Das Grundstück bietet von verschiedenen Stellen einen schönen Weitblick. Es kann vielseitig genutzt werden.
Landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung sind ebenso uneingeschränkt möglich.
Das bereits bestehende Haus ist in einem guten Zustand. Nach Renovierungsarbeiten wäre es auf europäischem Standard gebracht.
Es gibt genügend Platz um weitere Häuser, Quincho & Co darauf zu bauen. Das Terrain lässt sich auch mit zwei Familien bewohnen.
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4. Strom vorhanden: Ja, Monophase ist bist zum Haus verlegt.
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5. Wasserleitungsanschluss vorhanden: Ja, ist möglich und liegt auf dem Grundstück. Bisherige Wasserversorgung über 12m tiefen Brunnen.
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6. Bemerkenswertes:
· Ebenes bis leicht hügeliges Gelände mit leichtem Gefälle
· Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend mit einigen paraguayischen Nachbarn
· Das Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 96m² (12m x 8m)
· Des weiteren gibt es 2 Kuh-Unterstände und ein paar Schweinegehege.
· Eigener Grundwasserbrunnen
· Ein Teich als Tränke für Tiere befindet sich nahe am kleinen Wald.
· Ca. 1 Ha sind mit Kamerungras bepflanzt und separat abgezäunt.
· Genügend Obstbäume sind bereits vorhanden: Banane, Mandarine, Orangen, Apepu, Limonen, Grapefruit, Acerola-Kirsche und Inga
· Umliegende Städte und Ortschaften sind gut und schnell erreicht. (Villarrica ca. 9km)
· Das Grundstück ist ganzjährig mit normalen Pkw zu erreichbar.
· Komplett eingezäunt.

Da bereits etwas von der Originalgröße von 5,5Ha an den Nachbarn übergeben wurde, muss dieses Grundstück neu fraktioniert werden. Was aber kein Hindernis für einen ordentlichen Titeltransfer darstellt!

Entfernungen:
· Asphalt: ca. 500 m
· Grundschule: ca. 200 m
· Gymnasium: ca. 3,0 km
· Tante – Emma – Laden: ca. 100 m
· Polizeiwache: ca. 7 km
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7. Unverbindlicher Verkaufspreis: 268.475.000,- Guaranies (ungefähr 33.000,- Euro)
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8. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei: Ja
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9. Über die Konditionen für die Besichtigungsfahrten informieren Sie sich bitte im gleichnamigen Menüpunkt.
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