Angebot Nr.: 13

Kategorie: Immobilie in einer ländlichen Ortschaft (Stadt/Dorf/Kolonie), mit mehreren Gebäuden und Poolanlage, in sehr schöner Landschaft
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1. Ort: San Isidro, Repatriacion
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2. Größe: 12 Ha (120.000 Quadratmeter), für 2 Ha muss noch die Titeltransferierung erfolgen
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3. Geeignete Verwendung:
Für Menschen, die ruhig leben möchten, als Selbstversorger oder Landwirt. Diese Immobilie wäre auch für eine Großfamilie oder für mehrere Familien geeignet. Eine Nutzung als ländliche Ferien – Pension wäre auch vorstellbar.
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4. Strom vorhanden: ja, Einphasenwechselstrom mit eigenem 25 KVA Trafo
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5. Wasserleitungsanschluss vorhanden: nein, es ist ein normaler ca. 13 m tiefer Brunnen vorhanden.
In diesem Grundstück befinden sich eigene Quellen, diese speisen ein ca. 50.000 Liter fassendes unterirdisches Wasserdeposito, welches für die Wasserversorgung aller Gebäude und auch für das große Poolensemble benutzt werden kann.
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6. Besonderheiten:
Das Grundstück ist bis auf eine Seite (200 m) eingezäunt, hat auch alten Baumbestand, kleine Wäldchen und Weideflächen, hat Obstbäume und steigt sanft an. Die Kolonie Independencia ist nur einige Fahrminuten davon entfernt, nach Villarrica benötigt man rund eine Fahrstunde. Es liegt sehr ruhig und wird von einem ganzjährig Wasser führenden Bach durchquert. Dieser Bach hat einen etwas angestauten Bereich, wo man Fische einsetzen kann. Das Grundstück liegt auch verkehrsgünstig, wenn man Richtung Osten (Caaguazu, Ciudad del Este, Brasilien) fahren will.
Zum Grundstück gehören auch zwei massive Brücken, die über den Bach gebaut wurden.
Im Grundstück ist ein Haupthaus, mit ca. 70 qm Wohnfläche und ca. 100 qm überdachte Terrassenfläche sowie einem Carport vorhanden.
Es gibt einen Rundbungalow (ca. 50 qm Wohnfläche), mit in den Boden eingelassener Sitzbadewanne, dieser kann als Wohn – oder auch Ferienhaus genutzt werden.
Außerdem gibt es ein Verwalterhaus, einen Schweine- & Hühnerstall, ein Quincho und eine Internetantenne.
Bis zur nächsten Asphaltstraße sind es ca. 12 km und bis zur nächsten Pflasterstraße ca. 9 km.
Mit einem Allradfahrzeug kann es bei jedem Wetter erreicht werden.
An Obstbäumen gibt es u.a.: Avocado, Papaya, Acerola, Nispero, Zitronen, Apepu und Orangen.

Im Grundstück befindet sich eine ca. 450.000 Liter Wasser fassende Poolanlage, mit Sprungbrett, Insel, Kinderbereich, Erwachsenenerholungsbecken, Schwimmbereich, Wasserfall, Pumpenhaus und Toiletten.

Die Immobilie wird mit sämtlichen Inventar und einem Auto verkauft!

Entfernungen:
· Grundschule: ca. 500 m
· Gymnasium: ca. 2 km
· Tante – Emma – Laden: ca. 400 m
· Polizeiwache: ca. 2 km
· Tankstelle: ca. 7 km

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7. Verkaufspreis: alter Preis: 190.000,- Euro

Neuer Preis: 158.250,- Euro (Verhandlungsbasis)

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8. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei: ja

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9. Über die Konditionen für die Besichtigungsfahrten informieren Sie sich bitte im gleichnamigen Menüpunkt.

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