Angebot Nr:: 39

Kategorie: 3,075 Ha mit Haus in beliebter Umgebung
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1. Ort: Natalicio Talavera
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2. Größe: ca. 3,075 Ha (30.750 m²)
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3. Geeignete Verwendung:

Dieses leicht abfallende Grundstück ist von 3 Seiten eingezäunt und ist bereits mit einem Haus (Neubau) von 136m² Wohnfläche bebaut. Eine zusätzliche Fundamentfläche für einen 40 ft Container ist vorhanden.
Viele Obstbäume und ein kleiner Wald mit altem Baumbestand runden dieses Angebot ab.
Wohnen Sie hier in ruhiger und sicherer Lage mit paraguayischen und deutschsprachigen Nachbarn.

Das Haus:
· Wohnfläche: 136m² mit zusätzlichem Kellerraum
· 4 Räume mit Klimaanlage (außer die Bäder)
· 1 Vollbad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette
· 1 Gästebad mit Dusche
· 1 Zimmer mit Abschirmfarbe (Strahlenschutz)
· 1 Einbauküche
· Terrasse mit Deckenventilatoren

Weitere Fotos und detaillierte Informationen erhalten Sie bei ernstgemeinten Anfragen umgehend von uns. Besichtigungen sind nach Absprache immer möglich.
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4. Strom vorhanden: Ja, Monophase mit 230V. Eigener Trafo für eine stabilere Spannung und mehr Leistung ist möglich.

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5. Wasserleitungsanschluss vorhanden: Ja, Wasserversorgung wird über einen eigenen Tiefbrunnen mit 120m Tiefe versorgt. Ein 1000l Wassertank versorgt das Haus bei einem Stromausfall. Wasser des örtlichen Wasserversorgers liegt zusätzlich an der Straße. Es kann beantragt und zusätzlich genutzt werden.

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6. Bemerkenswertes:

· Die nächste Stadt Melgarejo in der Kolonie Independencia ist ca. 4km entfernt.
· Das Grundstück ist immer mit einem Pkw zu erreichen.
· 2 Bäche die immer Wasser führen kreuzen das Grundstück und eine eigene Quelle ist vorhanden.
· Vorarbeiten für einen Naturpool sind im Gange.
· Fruchtbare Erde, da ausschließlich Süßgras vorhanden ist.

Entfernungen:

· Melgarejo 10 Min, Villarrica 20 Min, Troche 12 Min.
· Asphalt: ca. 2,0 km
· Grundschule: ca. 200 m
· Gymnasium: ca. 6 km
· Tante – Emma – Laden: ca. 600 m
· Polizeiwache: ca. 3,0 km
· Gesundheitsstützpunkt: ca. 6,0 km
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7. Unverbindlicher Verkaufspreis: 895.375.000,- Guaranies (ungefähr 130.000,- Euro)
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8. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei: Ja
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9. Über die Konditionen für die Besichtigungsfahrten informieren Sie sich bitte im gleichnamigen Menüpunkt.
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