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Angebot 45 - 20 Ha Anwesen mit Haus, Pool, Quincho und landwirtschaftlichen Einrichtungen nahe Atyrá

Immobilien zur gewerblichen Nutzung

Angebot Nr: 45

Kategorie: Angebot 45 - 20 Ha Anwesen mit Haus, Pool, Quincho und landwirtschaftlichen Einrichtungen nahe Atyrá

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1. Ort: Atyrá (Departemento Cordillera)

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2. Größe: ca. 20,79 Ha (207.900 m²)

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3. Geeignete Verwendung:

Dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. In hervorragender, ruhiger Lage, nahe der saubersten Stadt Paraguays – Atyra!

Lt. Wikipedia: Atyrá ist derzeit als die ökologische Hauptstadt von Paraguay bekannt. Atyrá gilt als die "sauberste Stadt Paraguays", als siebt-sauberste in Amerika und als die acht-gesundeste Gemeinde weltweit, zertifiziert von der WHO / PAHO.

Alle Gebäude sind von hochwertiger Substanz. Mit Liebe zum Detail und mit Feingefühl für das ästhetische wurde dieses Grundstück bebaut und bis heute gepflegt.

Die Häuser können sofort bezogen werden und durch die bestehende Infrastruktur kann die Produktion und Verkauf von Eiern, Milch und Käse übergangslos weitergeführt werden.

Abgerundet wird das Erlebnis dieses einzigartigen Grundstücks durch den Panoramablick, den vielen vorhandenen Obstbäumen, einheimischen Schattenbäumen und dem bereits angelegten Gemüsegarten.

Gebäude:

· Geschlossener 120 m² Schuppen mit WC

· 1. Haus mit 200 m² mit 3 Schlafzimmer

· 2. Haus mit 170 m² mit 3 Schlafzimmer

· Swimmingpool 5 x 10 m und 1,90 m Tiefe.

· Quincho mit Grillplatz 10 x 15 m

· Schweine-, Hühner- und Schafstall, sowie Melkstand und Tränken für die Rinder

· Produktionseinrichtungen zur Herstellung von Käse, Milch und weiteren Milchprodukten, sowie dem Verkauf von Eiern und Züchtung von Hühnern.

Weitere umfangreiche Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne bei ernstgemeinter Interesse zur Verfügung und beantworten Ihre Anfragen umgehend und detailiert.

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4. Strom vorhanden: Ja, Drehstrom & Einphasenwechselstrom

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5. Wasserleitungsanschluss vorhanden: Ja, durch eigenen Tiefbrunnen mit 100m Tiefe und Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsnetz.

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6. Bemerkenswertes:

· Komplett eingezäunt

· ruhige und sicher Lage

· Panoramablick ins Umland

· ca. 6,5 Ha Wald mit ausgewachsenen Nativos wie z.B. Cedro, Timbo, Yvyra-Pytä, Yvyra-Ro, Trébol Amburana u.v.m

· ca. 12,5 Ha Wiese bzw. Weideland

· ca. 1,5 Ha mit Kamerun-Gras bewirtschaftet

· Viel Obst wie z.B.: Weintrauben, Maracuja, Mango, Zitronen, Birnen, Papaya, Pomelo, Guayaba, Orangen, Acerola-Kirschen und Bananen

· Ein Bach durchquert auf ca. 200 m Länge das Grundstück

· 40 hochwertige Rinder/Kühe können für 20.000 US$ hinzugekauft werden.

Entfernungen:

· Altos und Caacupe: ca. 15 km

· Asuncion ca. 58 km und San Bernadino ca. 20 km

· Asphalt: direkt angrenzend, aber 600m bis zum Haus

· Grundschule: ca. 300 m

· Gymnasium: ca. 1 km

· Tante – Emma – Laden: ca. 50 m

· Polizeiwache: ca. 1 km

· Gesundheitsstützpunkt: ca. 1 km

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7. Unverbindlicher Verkaufspreis: 682.500,- US$ (ungefähr 602.800,- Euro)

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8. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei: Ja

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9. Über die Konditionen für die Besichtigungsfahrten informieren Sie sich bitte im gleichnamigen Menüpunkt.

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